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建设银行房屋抵押贷款经营贷,年化利率4.567%

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发表于 2019-11-13 21:34:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
国有四大行建设银行推出的房屋抵押经营性贷款利息真的给力,稳步跟着政策节奏在走,我们来好好来介绍一下这个产品。

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一、建设银行房屋抵押贷款经营贷产品基本信息
还款方式:先息后本   
贷款期限:3年授信12个月每年归本
年化利率:4.567%(月息0.38%,贷100万,每个月支付3800元的利息)
额度范围:最高1000万
年龄要求  18-60周岁
放款成数7成:住宅
放款成数6成:底商,写字楼,公寓,别墅

住宅,别墅.底商(部分2楼加住宅做)写字楼,公寓,公司名下的房产,2套打通房准入,房改房、动迁房还建房、经济适用房,经济适用房(持证)划拨性质全部禁入

二、建设银行房屋抵押贷款经营贷七大产品优势

1. 底商,写字楼,公寓全部可以做         

2. 住宅性质的别墅可以做6.5成

3. 资料非常简单不用下经营户

4. 利息超低没有最低

5. 放款对公可以第三方股东,直系做主借人抵押人可以65岁内

6. 不看个人负债

7. 提前还款无违约金

三、建设银行房屋抵押贷款经营贷抵押房产要求
抵押房产必须为住宅类(含武汉市区出让均可),房龄不得超过20年。注:两限房、军产房、小产权房、 转让受限的经济适用住房等房产不予准入。

四、借款人准入条件

1. 借款人、配偶、产权人及共借人必须为中国大陆国籍

2. 借款人(含配偶,共同借款人)信用良好

3. 住房抵押的借款人,其申请人不得大于60周岁(即抵押人年龄+贷款期限<65岁)

4. 贷款用途中含有经营类的,其经营实体与抵押物在同一个地方

5. 客户法人或者股东占股百分之50,营业执照满6个月

6. 客户放款后营业执照必须年检保持正常状态,注销会回收贷款

五、建设银行房屋抵押贷款经营贷征信要求
1.2年内逾期不超过连3累6(不含)

2.近半年不得有贷款审批6次(不含)

3. 征信负债不看个人看企业负债

4. 近12个月有信用贷款额度下降百分之五

六、禁止准入
1. 借款人(含配偶)有涉毒、赌博记录,有逃债等不良记录

2. 被我行列为黑名单、失信人员名单或与我行合作的第三方征信公司查询到的黑名单或高风险借款 人名单,贷款申请期间有诉讼


3. 借款人职业为传销,同行,高危行业,金融,投资等

4. 人法有诉讼过不了银行系统

贷款用途
受托对公账户(需提供身份证和营业执照,公司章,财务章,私人章)

1. 经营类:企业资金周转,或生意投资(1000万)

七、建设银行房屋抵押贷款经营贷进件材料

1. 所有借款人二代身份证 、户口本、婚姻材料(结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书。死亡证明书)原件(公证环节婚档都会查明),详版征信1个月内。
2. 房产两证或不动产权证
3. 经营资料:营业执照原件,章程,个人流水6个月,经营场所证明,购销合同
4. 收款账户对公户


最后就是如何办理了,办理程序为:先添加我个人微信咨询确认产品方案→预评估(征信,营业执照,房产两证上报)签订服务协议(来公司资料准备齐全)合计第1天→预约去建设银行开对公户(签合同)第二天→下户(借款人夫妻在场,评估下户房子位置)第三天→银行审批(出批复)第七天→抵押(出他项加急)第八天→放款第九天

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发表于 2019-11-20 20:59:28 | 显示全部楼层
建设银行这个房产抵押贷款确实挺给力的
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