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房产抵押贷款:农业银行抵押e贷的申请条件和利率

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发表于 2019-11-15 22:12:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
农业银行抵押e贷认可的优质房产抵押作为主要担保方式,对符合条件的小微企业办理的在线抵押贷款业务。
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一、农业银行抵押e贷额度:
单户授信及贷款额度根据客户所提供的抵押物直接核定,最高不超过1000万元。
2贷款期限
1,贷款额度有效期最长不超过10年(含)。
2,单笔贷款期限最长不超过3年(含)。

二、担保方式
1,借款人或抵押人提供符合农业银行要求的房地产抵押作为担保方式,押品范围主要包括居住用房、商业用房、办公用房、工业用房等市场流通性较好的物业。
2,不接受的物业类型:
      别墅;私宅;
      居住用房楼龄不超过40年(含)
      商业用房、办公用房、工业用房楼龄不超过25年(含)
       产权式商铺
       产权和经营权相分离的酒店式公寓
3,对于异地押品、变现能力不高的押品(如空置时间较长的商铺、偏僻地区的工业厂房)等,分行应审慎办理。

三、农业银行抵押e贷申请条件
采用共同借款人模式,即由小微企业和企业主作为共同借款人,共同承担还款责任。
1,企业主(自然人借款人)
    年满18周岁且不超过65周岁,非港、澳、台及外籍人士;
    贷款额度有效期超过1年的,企业主年龄及贷款额度有效期之和不大于70周岁;
    企业主信用状况正常,在我行及他行无不良信用记录。
2,小微企业(企业借款人)
       生产经营1年(含)以上;
    企业在其他银行授信不超过3家,其未结清债项无不良余额;
    企业所属行业非房地产业、金融业等行业。

四、农业银行抵押e贷抵押人
押品权属人仅限为:
           借款人(含自然人借款人、企业借款人)、
           企业主配偶和三代以内的直系亲属、
           企业法定代表人及其配偶和三代以内的直系亲属、
           企业股东及其配偶和三代以内的直系亲属、
           企业高管及其配偶和三代以内的直系亲属、
           同一企业主控股的关联企业(非房地产业、金融类企业)。。

五、抵押率
1,抵押物为居住用房的,抵押率不超过70%;
2,抵押物为商业用房的,抵押率不超过60%;
3,抵押物为办公用房的,抵押率不超过50%;,,4抵押物5,为工业用房的,抵押率不超过65%。;
6,抵押物为两套住宅被双拼或合拼打通的,必须整体抵押我行,抵押率不得超过60%。

六、还款方式
借款人通过我行指定的电子渠道进行贷款的自主支用,支用金额转入约定的企业账户,单笔提款金额不得超过1000万元。
用信审核
1,启用:客户在线提交用款申请后,系统自动向客户经理发出提醒,确认押品状态正常后,贷款资金自动发放至借款企业账户。
2,不启用:应在贷款发放后1个月内核实押品状态。

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发表于 2019-11-22 14:33:43 | 显示全部楼层
申请条件每个银行都差不多,好像没有说利率
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